赴港上市之际红星美凯龙全面撤出广州市场

 新闻资讯     |      2022-07-01 00:28
本文摘要:将要在香港上市的红星美凯龙昨日起公开发表认购。而刚好,在广州天河北,红星美凯龙却因租金纠纷,其一家商场看板被明拆卸。时隔2012年8月广州琶洲店(2010年7月开业)重开之后,广州的第二家也是红星美凯龙最后一家门店经营告终。 自此,红星美凯龙几乎撤离了广州这一内地一线市场。有业内人士认为,当前家居卖场受到房地产政策调控的影响很显著,持有人自有店铺,或自主经营才是品牌发展的核心天道。据报,红星美凯龙天河店为这家全国连锁家居卖场在广州地区的第二家商场。

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将要在香港上市的红星美凯龙昨日起公开发表认购。而刚好,在广州天河北,红星美凯龙却因租金纠纷,其一家商场看板被明拆卸。时隔2012年8月广州琶洲店(2010年7月开业)重开之后,广州的第二家也是红星美凯龙最后一家门店经营告终。

自此,红星美凯龙几乎撤离了广州这一内地一线市场。有业内人士认为,当前家居卖场受到房地产政策调控的影响很显著,持有人自有店铺,或自主经营才是品牌发展的核心天道。据报,红星美凯龙天河店为这家全国连锁家居卖场在广州地区的第二家商场。

该店于2011年11月开业,坐落于广州大道中黄金CBD中心方位。周边挤满了时代广场、天河城百货、广百中怡店、丽柏友谊百货等大型商场。但良好的地段未给红星美凯龙的运营带给受到影响。

现场中出:三楼以上租户已集体撤离昨日早上,记者在红星美凯龙天河北商场看见,商场外立面所有红星美凯龙的看板及标识都已被删除了。走出偌大的商场,除了销售人员,并未看到一名顾客。而在三楼以上,完全所有的商户已撤离。有一楼的商户告诉他记者,今年二三月份,还有租户翻新入场,但在上个月,红星美凯龙的工作人员就大大动员租户撤离了。

目前,只只剩一、二楼的品牌租户,因为之前翻新投放极大,无法撤离,不能从容。昨日,记者专访了商场物业方。据理解,开业以来,该店的做生意渐渐走下坡,近两年承租方已大大推迟交租金,理由是倒闭,小租户也不交租金。

去年年底,经营管理方红星美凯龙还允诺交纳1000万元的保证金接续商场。但如期并未实行,直到最近撤场。回应,物业出租人早已在广州越秀法院对承租人及红星美凯龙等驳回诉讼,拒绝其交纳租金及赔偿金涉及损失。

而当年,红星美凯龙琶洲店撤场的原因也因缘租金纠纷。知情人士讲解说道,开业时间仅有两年的琶洲店当年倒闭,做生意冷清,造成多个租户不交租金。租户:装修费还没赚回去就撤场了没想到这么著名的连锁企业,做到了将近4年就做到不下去了。我们损失的不仅是租金,还有整个物业的投放。

据蓝德威涉及人士讲解,红星美凯龙天河北店当年签下租期十几年,物业方为了庆贺这个著名商家,也花费数亿元按照红星美凯龙的物业拒绝展开加建扩场。而红星美凯龙的撤场也引发了租户的抗议,他们多次通过纳横幅的方式,声称红星美凯龙管理混乱,欺行霸市,业户血本无归。自由选择红星就是看上其知名度,但是没想到其管理这么劣。

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有家居品牌租户向记者责怪道,红星美凯龙天河北店的破产,一方面是因为房地产调控对家居业带给的冲击外,更大的原因在于红星美凯龙的管理。红星美凯龙为了上市可怕扩展,并非盼作好每一家门店。

就拿华南区域来说,天河北店还没有作好,又去南海开店。而这家店投放的人力和财力都过于,去年十一到现在都没做到过商场广告宣传。作为家居卖场,都是靠广告宣传靠活动来更有顾客,特别是在当前的环境下。而红星美凯龙的这种作法十分少见,也十分不负责任。

而如今没交谈就自己撤离了,堪称不负责任。该租户叹道,他是去年十一才进场的,投放翻新费用40万元。做生意不是很好,投放的费用都没赚回去就不得已撤离了。

不过,回应红星美凯龙未提到赔偿金一事,称之为按照法律回头程序。该租户还向记者透漏,红星美凯龙在多个城市因管理问题与租户都闹得过对立。红星美凯龙深圳布吉店自2009年9月开业以来,也仍然正处于不温不火状态;该店于2013年12月改以自营,并同时实施一系列政策,也引发商家的声浪。

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昨日,记者就此事向红星美凯龙总部理解情况,但截至记者新闻报道前,对方仍并未恢复。委管方式风险大考验企业管控力天河北店的撤场可以说道是红星美凯龙前几年跑马圈地留给的后遗症。有相似红星美凯龙的知情人士告诉他记者。

红星美凯龙天河北店撤场只不过是不得不的,因为该天河北店的关系非常复杂。由北京某家居公司租给这个场,再行委托红星美凯龙招商和管理,管理费转交红星美凯龙,而租户的租金只不过是转交了北京某家居公司。因此北京某家居公司后撤了,红星也不能不得已撤离。广东流通业商会继续执行会长黄文杰指出,虽然加盟或委管的扩展方式并不被坚称,但是这种方式更加考验企业的管控力,而且企业还要面对运营的高风险。

就拿此次撤场的红星美凯龙天河北店来说,虽然租金主体不是他们,但是后撤对品牌的影响很差。黄文杰说道。

黄文杰认为,当前家居卖场受到房地产政策调控的影响很显著,持有人自有店铺,或自主经营才是品牌发展的核心天道。而加盟或委管的扩展方式只是锦上添花。据公开发表资料表明,红星美凯龙H股预计将于本月26日在香港联交所交易。

该公司认购文件表明,截至2014年12月31日,商场网络减至158个。而未来的开店计划中,委管商场仍占多数,据透露,有25个筹划中的自营商场及359个筹划中的委管商场。


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